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观点网讯:3月31日消息,惠州市挂牌1宗商住地,位于博罗县石湾镇,楼面起价4756元/平,预计5月6日出让。
观点新媒体获悉,地块编号2022(储备)18号,土地用途为商住地,宗地面积69996平,容积率:≤2.6,建筑面积:≤181989平(其中社区公共服务用房建筑面积≥800平,商业建筑面积占比≤5%)
挂牌起始价86546万元,楼面起价:4756元/平,上限价99046万元,上限楼面价5442元/平,商品住宅销售均价:≤14000元/平(毛坯),竞价阶梯1250万元,保证金26000万元,保证金缴纳截止时间5月6日9时,限时竞价开始时间5月6日10时。
同时,地块要求:1.竞得人须无偿配建地块东南角的7549平土地上的12班幼儿园(建筑面积4003.2-4906.8平)和6班托儿所(>1600平)。2.竞得人开发投资总额不少于142000万元(不含地价溢价部分)。
另外近两年,地块周边地块3公里范围内成交3宗涉宅地:1.2021年2月10日,金河湾以底价4780万元竞得2020(储备)50号地块,成交楼面价4198元/平。2.2021年11月17日,聚龙以底价82820万元竞得2021(储备)9号地块,成交楼面价6145元/平,新房限价17000元/平(毛坯)。3.2022年11月24日,华泓置地以底价9050万元竞得2020(储备)63号地块,成交楼面价4750元/平,新房限价15000元/平(毛坯)。
参考房价:与本地块一路之隔的湾上一品,毛坯售价约1.4万/平。
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